 Ventafonds Dubai Opportunity I.
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 World's fastest growing City |
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"Dubai - der "Hot Spot" der arabischen Welt - entwickelt sich von einer von Rohstoffen abhängigen Wüstennation zur internationalen Drehscheibe der Wirtschafts- und Finanzwelt." Zitat Deutsche Bank. Dubai ist derzeit in aller Munde. Um auch den deutschen Anleger an dem beispiellosen Wirtschaftsboom dieser Region partizipieren zu lassen, hat die Ventafonds einen gezielt auf die Marktsituation in Dubai zugeschnittenen Immobilienfonds konzipiert. Dieser vereinigt ein Höchstmaß an Flexibilität und Sicherheit mit einer überdurchschnittlichen Rendite. Der regionale Immobilienmarkt ist durch das immense Wirtschaftswachstum des Emirates getrieben. So lagen die Wachstumsraten des Bruttosozialprodukts (BSP) in den letzten drei Jahren bei teilweise deutlich über 16 %. Eine Abhängigkeit von einzelnen Wirtschaftssektoren ist längst überwunden: im Mittelpunkt stehen Handel, Industrie, Finanzen und Tourismus. Derartige Wachstumsraten können volkswirtschaftlich nur durch einen massiven Zuzug von Arbeitskräften bewerkstelligt werden. Die jährlichen Zuwachsraten liegen mittlerweile im 6-stelligen Bereich. Dabei entwickelt sich das Wachstum der für den Immobilienbereich relevanten Sektoren seit Jahren nahezu parallel zum Gesamtwachstum der Wirtschaft. Analog dazu entwickeln sich die Kauf- und Mietpreise für Immobilien. Das Besondere an Dubais Immobilienmarkt ist eine ständige Steuerung von Angebot und Nachfrage durch die Regierung. Gemessen an dem Ziel, Dubai zu dem bedeutendsten Wirtschafts- und Finanzzentrum des Mittleren Ostens auszubauen, haben die Immobilienpreise noch einen erheblichen Spielraum nach oben. Verglichen mit Metropolen wie London, Tokio und Hong Kong liegen die Preise noch erheblich niedriger. Die mittlerweile geschaffene rechtliche Sicherheit in Kombination mit den ehrgeizigen Zielen für die kommenden Jahre schaffen ideale Voraussetzungen für Investitionen in den dortigen Immobilienmarkt. |
Die Anleger haben mit dem Ventafonds Dubai Opportunity I. die einmalige Chance, am "Wirtschaftswunder Dubai" zu profitieren - der Fonds bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Chancen und Risiken in Kombination mit größtmöglicher Sicherheit und Flexibilität. Dieser Fonds ist konzipiert wie ein Investmentfonds, bei dem das Management Wertpapiere mit guten Chancen auf Kurssteigerungen selektiert, für einen gewissen Zeitraum hält und anschließend mit moderaten Zwischengewinnen wieder veräußert. Das gewählte Konzept eines Immobilienhandelsfonds ist gezielt auf die Mechanik des Immobilienmarktes von Dubai ausgerichtet. Der dortige Markt gehorcht eigenen Gesetzen. Daher ist es für einen Fondsanbieter ganz entscheidend, ein Anlagekonzept anzubieten, welches die Gegebenheiten des Marktes abbildet und gezielt nutzt. Gerade die Flexibilität ist aus Sicht der Anleger ganz entscheidend. Dubai ist ein junger, schnell wachsender Markt, daher muss anders agiert werden als in den gesättigten europäischen bzw. nordamerikanischen Märkten. Schnelle Märkte benötigen ebenso schnelle und flexible Reaktionen. Das Konzept eines Opportunity-Fonds ist daher genau das Richtige für den Immobilienmarkt in Dubai, da er das Verhalten eines Großteils der erfolgreich agierenden regionalen Investoren abbildet und darüber hinaus ein Höchstmaß an Flexibilität aufweist. Die aktuell ausgewählten Immobilienobjekte bieten eine gute Basis für erfolgreiche Investitionen. Da das Geschäftsmodell des Fonds darauf ausgerichtet ist, die Immobilienobjekte vorwiegende in sogenannten Prelaunch-Phasen (vor offiziellem Verkaufsstart) zu erwerben, setzt sich die Rendite zum Teil aus Einkaufsrabatten beim Kauf und zum anderen aus der während der Haltedauer von 12 bis 24 Monaten eintreten Marktentwicklung zusammen. Zusätzlich wird die Rendite über das Verhältnis von geleisteten Anzahlungen zum gesamten Verkaufspreis gesteigert. |
Die Rendite beträgt bei einer maximalen Laufzeit von 5 Jahren prognosegemäß Ø13,8 % p.a. vor Steuern. Für den Fall gravierender wirtschaftlicher und/oder steuerlicher Änderungen ist eine Auflösung des Fondsvorhabens zum 31.12.2008 vorgesehen. Diese Sollbruchstelle schafft einen äußerst flexiblen Anlagehorizont für die Investoren. Zusammenfassend bietet der Fonds die folgenden Alleinstellungsmerkmale für den Anleger: Attraktive Renditeprognose in Höhe von Ø 13,8 % p.a. vor Steuern Die Renditeprognose basiert nur auf Einsatz von Eigenkapital. Bei zusätzlicher Nutzung von Fremdkapital kann die Rendite noch erheblich gesteigert werden. Sehr kurze Laufzeit von maximal 2 bzw. 5 Jahren (12/2008 oder 12/2011), je nach Gesellschafterbeschluß. Durchgehende und vorauseilende Mittelverwendungskontrolle sowie anlegerfreundliches Vertragswerk. Langjährige Erfahrungen des Management mit dem Immobilienmarkt in Dubai. Höchste Flexibilität im Hinblick auf Marktveränderungen - kein anderes Fondskonzept ist flexibler. Nutzen Sie das Wachstum in Dubai und investieren Sie in ein rendite- und risikooptimiertes Anlagekonzept. Überdurchschnittliches Wirtschaftswachstum = nachdrückliches Bevölkerungswachstum = hohe Immobiliennachfrage = Überdurchschnittliche Anlegerrendite |
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