| Initiator | Ventafonds Dubai Opportunity 1. GmbH & Co. KG |
| Art | Kommanditbeteiligung |
| Fondsart/Investitionen | Immobilienhandelsfonds im Wachstumsmarkt Dubai |
| Fondskurzbeschreibung | Breite Streuung durch nachfrageorientierten Einkauf von Immobilien (Wohn/Officeflächen) in der Pre-Launchphase mit hohen Einkaufsrabatten. Danach sofortiger Abverkauf über Top-Makler. |
| Wie entsteht die Rendite? | Durch schnellen Abverkauf entsteht ein Renditehebel, da Einkaufsrabatt und Marktpreissteigerungen auf möglichst wenig eingesetztes Kapital nach Zahlungsplan. (Siehe rechts) |
| Fondsvolumen/Eigenkapital | 5 Mio. – 25 Mio. EUR - Zielvolumen: 14 Mio EUR |
| Mindestzeichnungssumme | 10.000 EUR oder 10.000 US$ |
| Laufzeit | Nur ca. 5 Jahre - bis 31.12.2011 Sonderausstieg zum 31.12.2008 |
| Fremdkapital | Kein Einsatz von Fremdkapital vorgesehen, möglich bis 40% |
| Weichkosten gesamt incl. Agio | Nur 17,95% über 5 Jahre Laufzeit |
| Mittelverwendungskontrolle | Durchgängige, vorauseilende Kontrolle durch unabhängigen Mittelverwendungskontrolleur |
| Treuhänder | Unabhängiger Treuhänder |
| Rendite (IRR p.a.) | Prognostiziert 13,8 % vor Steuern (linear) 12,1 % n. Steuern (linear) Szenario steuerl. Halbeinkünfteverfahren, siehe Musterberechnung im Prospekt |
| Ausschüttungsmodalitäten | Ausschüttungen erfolgen nur aus realen Gewinnen, jeweils zum Ende des lfd. GJ / Anfang neues GJ |
| Sicherheiten | Grundbuchliche Absicherung der Investition |
| Steuerart | Einkünfte aus Gewerbe. Änderung in Kapitaleinkünfte möglich, je nach Entscheid DBA/Abgeltungssteuer etc. |
| Ratings | Fondsanalyse=gut IDW S4 Gutachten liegt beanstandungsfrei vor |
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